企業しない方がいい？
起業したら昔の友人と金銭感覚や話題が合わなくなり疎遠に…企業しない方がいい？
企業した人にみられる共通点が結構あるんだそうです。僕も企業した人からの話を聞いて「似た話聞いた事あるかも」って思うようなことが多々ありました。
それがこれ↓↓↓
・学歴、仕事の業種、働き方の違いで友人関係や人付き合いが変わった気がする。
・起業するとワークライフバランスの調整が難しく、会社員と感覚が全く違うと感じる事がある。
・忙しい時間の中で利益をメインに誰と会うかと考えるようになってしまった。
・成長スピードが一緒ではないと人間関係が変わるのは仕方ないと冷たい考え方になってきてしまった。
・人間関係、コミュニティをポートフォリオ化して、目的や分野にあった居場所やコミュニティを作っておくのが大事なんだと思い知った。
・コミュニティは何個もあって良い。いくつあっても苦には感じない。
・新しいコミュニティを作ると自分の成長とビジネスが加速し、一皮向けた人間になれた気がする。
・人間関係のコミュニティごとに、金銭感覚にあったお店をリストしておくと、自然体で弾んだ話ができる。
・仕事を辞めた後の人生を考えてコミュニティ形成を前向きに考える事ができる。
なるほどって思いました。確かに企業すると感覚が変わるのかもしれません。
でもだからと言って感覚が変わったから企業しない方がいいって事はないとおもいます。
企業すればそれだけ自分も成長した人間になれますし、確かに過去の考えと変わってしまうところもあるかもしれませんが、それは悪い事ではなく
『人としての成長』
と考えたら、感覚が変わっていくことを悪いとは思わないですよね？
どう思います？
３ヶ月間ダラダラ生活していた男が転売ビジネスで100万円稼いだ方法
３ヶ月間ダラダラ生活していた男が転売ビジネスで100万円稼いだ方法
今朝、仕事にいこうと自宅を出て、涼しさを求めて公園を通って通勤していたら頭に蝉が落ちてきました…
朝からなんだかちょっとショックでした…
そんな事よりも気を取り直して…お金の心理学って知ってますか？
僕は知りませんでした(笑)
そういう講義をしているところがあるんだそうです。
そのお金の心理学の中には
「コツコツやることの大切さ」
「コツコツ行動する方法」
という方法があって、自分の自然体でコツコツとビジネスを続ける事ができるものなんだそうです。
周りにその講義を受けた経験者がいたんですが、その人いわく、
頭ではわかっていてもなぜか行動ができない人に絶対にオススメと言っていました。
正直に講義の内容を教えてもらうことができなかったので本当に誰でもこつこつと確実にたくさんの収入を得る事ができるのか？
と僕は疑問に思ってしまいました。
確かにその人は凄く稼いでいて、飲みに行ったり、ご飯に入ったりする時いつも奢ってくれるんです。
なのでちょっと疑問を持つ気持ちは有りますけどその人を信じていつかその講義に参加してみたいと思います。
講義って言っても費用が結構かかるみたいなんで…
もし、誰かお金の心理についてご存知の方がいたら教えて下さい。
不労所得の作り方は何がいいか？家賃収入、株式配当金…メリット・デメリット
不労所得の作り方は何がいいか？家賃収入、株式配当金…メリット・デメリット
不労所得というのは、仕事をする事もなく得られる所得です。
簡単に言えば無職なのに収入ができることですね。
方法のひとつに『預貯金の利子』というものがあります。
利率や利回りが高い金融機関に入れておくというのが、不労所得を作る方法が今の時代は一番無難だといわれています。
金融商品や投資など方法が様々あります。
投資もかなり流行ってきましたよね。でも流行ってきたと同時に投資による詐欺も大流行しているのでちゃんと見極めないといけません。
少し前にも60歳を越えた女性が日本人男性を投資という名目で2～3人騙して儲けていた事件がありましたよね。
ああいうこともあるので投資のアドバイスを受けたりするならプロの方の方が安心だと思います。
あとは今手軽と言っていいのか分かりませんが、やはり初心者でもできるのは不動産投資ですよね。
継続的、安定的に入ってくる不労所得として家賃収入があるので、若いうちにマンションや戸建てを購入して、不動産資産として所有しておくのがいいかもしれません。
今は不動産の方がそういう事の相談にも乗ってくれる時代になったので相談する場所がたくさんあると思います。
そのためにはまず
・物件を100件以上見ること
・散歩しながら良い物件が売りに出てないかいつも注意しておくこと
・周りの環境をよく知っている場所から選ぶこと
これが必須です。立地が悪かったり、周りにコンビニやスーパーがないとか、実は欠陥工事物件だったら将来性がないからです。
僕は今この不動産投資を真剣に考えています。同じくらいの年齢の方で不動産投資されている方いたら意見を聞きたいです。
次に不労取得としていいものは株の投資です。
安定的に入ってくる収入として、普通の株ではなく、配当金というものです。
株の配当金は「インカムゲイン」ともいい、企業が稼いだ利益の一部を株主に還元してくれるものの事です。
1株あたり〇円の配当とかはそれぞれの企業によりますが配当金は年に1～2度出すとしているケースが多い。
安定した不労所得を生み出す資産として株を保有する人も多いのだとか。
例えば、1株あたり年間20円の配当を出す企業があり、株価が500円なら配当利回り4％。
1000株持っていれば、50万円の投資で年間2万円の配当金（税金が引かれます）が得らちゃうらしいですね。
もし25年間もらい続けると、投資した50万円は配当金だけで取り返したことになるのでこれだけを聞けば損はないと思いますよね。
配当金を目的とするならば、株を買うポイントは業績の安定した企業に投資するのが一番って事ですね。
調べれば調べるほど難しいお話が出てきますが、将来のためのお勉強だと思えば…まあ頑張れますよね…(苦笑)
■
サラリーマンが副業で、コッソリ月5万円稼ぐための３つの方法
本当に今の時代のサラリーマンはお給料が足りているのでしょうか？
それにどんなに稼げても税金という名目で国に取られてしまいますよね。
これじゃあ一体何のために一生懸命仕事しているのか、正直に分からなくなる人、大勢いると思うんです。
僕もその一人です。はい。
そこでサラリーマンが税金とかで持っていかれないお小遣いの作り方を友人に聞いたので書いてみようと思います。
と、言いますか、これは今の僕に一番大事なことですね！(笑)
仕事量と給料が比例していないって最近感じてたのでこの方法でお小遣い稼ぎできるなら…
藁にもすがる気持ちです！(笑)
■アルバイトで月５万円稼ぐ方法
一番オーソドックスな方法です。仕事が終わってから居酒屋とかで時給制でアルバイトをすればお仕事した分だけもらえるのでいいですよね。
でもこれは時給の上限があるのと、時間に制限があるのでいいのか悪いのか微妙です…
■投資で月５万円稼ぐ方法
投資であれば一気に大きな金額をゲットすることも可能ですよね。
なので近年、この投資を様々な形で行うサラリーマンや学生、主婦が増えているんだそうです。
でも注意しないと投資のために大金をつぎ込みすぎて大損をする場合もあります。
なので投資をするならまずはちゃんと自分を制御できないといけません。
■ビジネスで月５万円稼ぐ方法
例えば自分の得意なこと。絵を描いてそれを売ったり、ネットで作品を作って売ったりですね。
今はめるかりとかそういうアプリもあるんでこれが一番初めやすいかもしれません。
ただ、世の中には自分の自己満足で作った作品を作って売れないままという人も大勢います。
なので本当に人が欲しがるものを作れるのか？自分のセンスを始める前に見直してからの方がいいかもしれません。
さらにどんな副業であっても多少のリスクがある事を忘れてはいけません。
まずは副業が会社にバレないように気をつけましょう。
公務員の副業が禁止されています。
公務員ではないサラリーマンの場合は、会社の副業規定によるんだそうです。
副業規定で「副業は禁止」となっている場合は、副業はできないけど、個別に上司と相談することで副業ができる場合もあるそそんな上司に僕も是非めぐり合いたい…(苦笑)
もし副業が禁止の会社で副業がばれたら、懲戒処分になる事もあります。
さらにサラリーマンの給与所得以外に、その副業で年間20万円の収入がある場合は確定申告が必要になってしまいます。
年間20万以下の副業収入に抑えましょう。
また、毎月給料から天引されている所得税と住民税ですが、細かな計算方法は割愛しますが、副業では住民税に注目する必要があるという事実を知りました。
この住民税は前年の年収に応じて支払う金額が決まります。副業で稼ぎすぎると国にとられますので本当に注意です。
10年経っても資産価値が下がらないマンションの選び方15のポイント
10年経っても資産価値が下がらないマンションの選び方15のポイント
将来のための保険として、今のうちからマンションや戸建てを購入することを考えて色々調べてたら価値が下がらない選び方があることを知りました。
さらにそんなポイントが15個もあるとは…。世の中まだまだ知らない事ばかりですね…
(1)人気のあるエリアを選ぶこと
まあこれは当然ですよね。人気のないところは選ばないと思います。でも人気ない地域の方が土地が安いんですけど回りにお店とかあまりないと不便ですよね…
家賃が安いということを優先させるか、便利さを優先させるか…人それぞれだと思います。
(2)駅から近い物件を選ぶこと
これは非常によく分かりますね。駅から徒歩10分圏内だとすぐに帰れるのでこれは外せないポイントだと思います。
(3)最寄駅の交通の利便性があること
これはバスとかですね。あまりにも不便だと最終バスが18時だったり、1時間に1本のバスがくればいいほう。3時間に1本とかしかないバスもあるんでこれは注意しないといけないポイントですね。
(4)日当たりは南向きにすること
よく聞きません？南向きがいいって。正直僕には「なんで？」って感じだったんですけど風水とかそういうので「南」がつく方角はいい運気が入ってくるとか。
その逆で北向きは洗濯物も乾きにくい、カビが発生しやすい、電気代がかかる、気持ちが暗くなるとか言われているのでやめた方がいいかもしれません。
(5)角住戸・上層階を選ぶ
上層階は景色の問題とかもありますけど、やはり視界広く感じられるし、空に近いのでそれだけでも気持ちが前向きになれるからだそうです。
(6)間取りはリフォームしやすいこと
リフォームの際に変な間取りだとそういうところをリフォームするのに無駄に追加料金がかかるのでやめたほうがいいって事は僕でもわかりました
(7)物件の前面に眺望を妨げる建物がないこと
公園とか自然とか緑が多い神社の前などは、今後も前面に高層建物が建つ可能性が低く眺望が維持されやすいんだそうですそうなると将来的に土地の単価が上がるんで、抜群の立地になるかもしれません。
(8)騒音がないこと
折角いい物件でも壁が薄くて隣の家の騒音が聞こえたり、ご近所さんの飲み屋さんの騒音が聞こえたりしたらそれだけ土地の物件の価値が下がるし、何よりもそんな騒音がある中で生活するのはストレスがたまるだけでいいことなさそうですよね…
(9)災害リスクが少ないこと
今は地震・浸水ハザードマップというものがあるそうで、これを見るとどの地域がどんな災害の被害を受けやすいのかが掲載されているようなんで、これは是非確認した方がいいですね。
(10)日常生活で必要な施設が十分に揃っていること
スーパー、薬局、ホームセンターなど、生活するうえで必要なものを購入できる施設があるところもチェックポイントですね。イオンとかそういうのがひとつでもあれば全然便利なんですけどね。
でも病院とか金融機関も必要なのでその辺も調べないといけませんね。
(11)ランドマーク的なスポットがあること
上野動物公園とか新宿御苑とかそういう有名なスポットがあればそれだけで価値が上がります。はい。
(12)教育施設が多いこと
将来の事を考えた新婚さんとかならいつか迎える事になる子供のための事も考えないといけませんね。学校が徒歩で1時間以上とかじゃ可哀想ですから…これはまだまだ僕には縁のない事ですけど…(苦笑)
(13)管理会社が入っていること
これはしっかり物件の管理がされていないと荒地状態になってしまうし、なんでも自分でやらないといけないという無駄な労力がかかるので、ちゃんと管理会社さんが入っている物件を選んだ方がいいに決まってますね！
(14)修繕計画の有無と修繕積立金が妥当金額か調べる
修繕積立金とはマンションの外壁・屋根・エレベーターなどの共用部分をの耐久を維持するために所有者全体が積み立てるお金らしいです。
エレベーターが壊れた時とかに使うお金ですけど、それをいい訳に多めに費用を取る悪質な人もいるので周りに相談しながら決めたほうがいいかもですね。
(15)ブランド価値を付けるために大手デベロッパーの物件を選ぶ
誰もが知ってるいるような有名なところなら、購入しても安心できますよね。無名の知らないところだと気持ち的にもなんだか不安が出てきてしまいますし。
言われたら「そういえばそうだ」と思えるようなポイントばかりですけど、将来を考えるなら細かいところもどんどんチェックしてから購入しないと駄目ですね。
昔はシロアリ問題とかありましたもんね。
ちなみにその他も色々気にして自分の目で見て、物件は判断していきたいと思います。
この15個のポイント以外にシロアリ問題、壁とかのアスベスト問題、地盤調査の問題。。。
他にまだチェックすべきポイントってありますかね？
一流の人がお金を引き寄せるために絶対にやらない5つの習慣
一流の人がお金を引き寄せるために絶対にやらない5つの習慣
なんていうんでしょうかね？お金持ちさんが金運を逃さないためにする事？と言えばいいのでしょうか。
仕事でいろんな人に出会い、色んな人からお話を聞かせて貰いました。
その中である企業の社長さんが教えてくれた事なんですけど。以外な事が多かったですね。
①LINEやメールを既読スルーしない
これは対人関係のためだそうです。
どんなに毛嫌いしている相手でも。どんなに意見が合わない相手でも絶対に連絡を無視はしないそうです。
一人でも無視したらどこで誰と誰がつながっているのかわかりませんし、悪い印象を与えてしまったらビジネスはできません。
だからどんなに遅れても必ず連絡の返事はすべきだと仰っていました。
②セール品の衝動は買いしない
これは無駄遣いしないため。いくらお金をたくさん持ってても
必要なものは必要な時に購入して無駄使いをなくす事で将来のための貯蓄に回せるからだそうです。
それにセール品はメーカーが提示した金額に値する価値がないと判断したアイテムなので、そういうものを衝動買いしても使い道ってあまりないんだそうです。
③洋服を捨てない
敗れたりしたら捨てるけど全然切れるものを捨てない。
それ以外に自分自身でいらなくなったものは捨てるのではなく、部下にあげたり、寄付したりとするんだそうです。
寄付って言葉になんだかちょっと僕は感動しました。
確かにしらない服ならば服に困っている国もあるので寄付するのもありですよね。
それにむやみに捨てないという事は物を大切にすることでもありますよね。
④過密スケジュールを組まない
お金を持っている人⇒忙しい人って言うレッテルを持ってましたけど実際はそうでもないみたいです。
でも確かにそういう人って疲労感を感じさせる見た目とかしてないですよね。むしろ爽やかと言いますか…
そういう人たちは自分達の時間も凄く大切にしていて、スケジュールをいっぱいすればいいってわけじゃないらしいです。
自分の身体をいたわりながら仕事をするって理想的な働き方ですけど…
誰もができるわけじゃないですよね…
今の僕にはできそうにないですが、いつかはそういう働き方をしてみたいです。
余裕があるって素晴らしい事ですからね！
⑤ランチを一人で食べない
どんなに忙しくてもランチ会とかして、人と交流する事で新しいアイデアを生み出す事ができるので、ランチを絶対に一人で食べないんだそうです。
取引先の人がいなくても部下や上司などを誘って話しをしながらランチをする。
そうする事で目上の人や、部下が普段どういう考え方を知るいい機会だという事なんだそうです。
お金持ちで仕事ができる上司って偉そうな感じがありますけど、嫌味ったらしいお金持ちは傲慢さが原因でいつか身を滅ぼす結果になることが多いんだそうです。
確かに会社に一人くらいそうい嫌味ったらしい人いますよね。でも自分で墓穴を掘る人結構みたことあります。
やはり成功を掴んだ人は考え方がシンプルなんですけど、なるほどと思えることを実践しているんですね。
シンプル ザ ベストとはまさにそういう事を言うのかもしれません。
30代で5戸購入するのは何故？
30代で5戸購入するのは何故？
正直に戸建てやマンションなどを買うお金なんて僕にはない。こういう風に僕と同じように考えている人は多いと思います。でもある記事を読んで違った考え方がある事を人生で初めて知りました。
まず、何故若いうちから戸建てやマンションなどをローンを組んで購入したほうがいいのか。
それは僕だけに限らず、世界中の将来にむけて不安がある人には保険としてあったほうがいいということ。
例えば将来、自分の給料が安くなってしまうなどの不安があるのであれば、将来の保険のために若いうちに中古ワンルームマンションでもいいから購入していくほうがいいらしいんです。
今はそういう事を専門に相談に乗ってくれる専門家もいます。相談をするのであれば、その際に無理のない返済シュミレーションを必ずしてもらう事が大事ですよね。
無計画で購入するのは将来の保険としては役に立たない可能性が高いので…。悪質な不動産も今の時代多いんでね…
人によっては一人の人物が5つの物件を購入しているという例もあるみたいです。
一人の人物が5件もの物件を購入する事で、ローンの返済期間の途中で１つを売って返済すべきものを一気に完済するという方法があるんだそうです。
なるほどってちょっと思いましたね。
複数の物件を所有することで、物件によってローンの返済期間が35～25年と違うらしいので、ローンの返済が難しくなった時のためにそういう返済方法もあるという事、勉強になりました。
また月々の負担がゼロになる場合も例外であるそうですよ。
さらに、人生が順調で、ローンの返済が早く終わった分の家賃から別のローンが残っている物件の返済にあてていけるって事もあって、複数を購入する人、割と増えてきているそうです。
それに順調にいけば、ボーナスをたくさん貰って、それで繰り上げ返済をしていく事も可能っていうメリットもあるんで購入してみようか迷っちゃいます…。
ローンとかが終わってて、その物件を人に貸している場合は、定年になる60歳までに月30万円くらいの家賃収入がある生活も可能が。
月に30万とかあれば将来の生活費も安心してゲット出来るって言うのは強い説得力があります…。
今は将来年金が本当にもらえるのか分からない時代。
だから不動産物件を自分で持つことで、年金がたとえもらえなくても生活していくための資金はできるなら多少の無理をしてでも購入すべきか？
それとも誰もが上手くいくわけではないから購入はやめたほうがいいか？
紙一重ですね。
購入しても失敗すれば空室リスク、家賃下落リスクがあるのでそれらを回避する物件選びが本当に大事で、そういう物件を紹介してくれる専門家に出会えるかどうか…
それも問題のひとつですね。。。
ただ、平均で年収が300万円あれば物件を買う事も可能らしく、リストラとかの可能性がないなら購入しても失敗するという事はそこまでないみたいです。
人生100年時代。老後資金の準備にも、将来の収入低下にも備えられそうな不動産投資が今の時代どんどん流行るかもしれないみたいなので、僕も前向きに考えてみようと思います。
